361 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 242,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552699877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
51020552699877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 66 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 663 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 971 $ Poids 67 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 491 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 077 $ Poids 66 % |
| 3 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 714 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 750 $ Poids 50 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 525 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 411 $ Poids 49 % |
| 5 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 996 $ Poids 40 % |
| 6 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 540 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 545 $ Poids 28 % |
| 7 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 948 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.