151 Rue TRAHAN · Yamachiche
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 143,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 248 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552770958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
51020552770958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 70 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 577 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 617 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 495 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 263 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 507 159 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 719 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 683 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 141 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 286 805 $ Poids 34 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 77 288 $ Poids 29 % |
| 8 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 459 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 329 $ Poids 20 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 978 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 103 $ Poids 14 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 812 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 235 362 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.