181 Rue TRAHAN · Yamachiche
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 127 m² · constr. 2012 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552771352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
51020552771352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 84 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 296 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 477 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 518 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 602 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 758 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 641 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 430 484 $ Poids 47 % |
| 6 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 609 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 274 693 $ Poids 47 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 73 088 $ Poids 40 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 272 059 $ Poids 35 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 147 $ Poids 33 % |
| 10 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 938 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 627 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 275 856 $ Poids 26 % |
| 12 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 592 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.