190 Rue TRAHAN · Yamachiche
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 100 m² · constr. 2011 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552771766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
51020552771766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 63 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 30 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 511 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 809 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 949 $ Poids 51 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 884 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 919 $ Poids 43 % |
| 4 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 694 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 385 454 $ Poids 37 % |
| 5 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 357 $ Poids 37 % |
| 6 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 647 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 420 482 $ Poids 36 % |
| 7 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 600 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 770 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 224 $ Poids 34 % |
| 9 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 668 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 251 215 $ Poids 31 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 66 340 $ Poids 24 % |
| 11 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 452 $ Poids 22 % |
| 12 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 972 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 011 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.