120 Rue BLAIS · Yamachiche
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 166,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552780074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
51020552780074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 78 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 588 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 307 432 $ Poids 62 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 735 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 482 850 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 511 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +61 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 283 $ Poids 32 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 153 $ Poids 29 % |
| 5 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 277 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +79 426 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 546 611 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 597 311 $ Poids 28 % |
| 7 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 626 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 403 540 $ Poids 27 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 693 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 709 $ Poids 20 % |
| 9 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 306 729 $ Poids 19 % |
| 10 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 621 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 884 $ Poids 18 % |
| 11 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 82 962 $ Poids 13 % |
| 12 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 604 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +82 871 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 491 842 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.