131-135 Rue TRAHAN · Yamachiche
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 180,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552780468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
51020552780468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 88 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 690 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 498 596 $ Poids 77 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 579 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 057 $ Poids 55 % |
| 3 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 536 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 319 202 $ Poids 46 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 570 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 282 $ Poids 38 % |
| 5 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 765 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 082 $ Poids 23 % |
| 6 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 643 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 218 $ Poids 23 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 457 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +82 650 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 494 316 $ Poids 20 % |
| 8 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 676 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 205 $ Poids 18 % |
| 9 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 223 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +104 106 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 571 291 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 560 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 505 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 624 005 $ Poids 16 % |
| 11 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 801 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 419 $ Poids 14 % |
| 12 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 319 193 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.