170 Rue TRAHAN · Yamachiche
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 89,4 m² · constr. 2010 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552781105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
51020552781105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 70 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 26 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 982 $ Poids 53 % |
| 3 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 654 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 396 517 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 739 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 521 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 812 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 419 $ Poids 34 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 279 $ Poids 26 % |
| 7 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 947 $ Poids 20 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 283 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.