231 Rue LACERTE · Yamachiche
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 176,7 m² · constr. 1989 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552781708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
51020552781708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 72 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 648 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 442 020 $ Poids 74 % |
| 2 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 463 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 315 886 $ Poids 53 % |
| 3 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 533 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 249 $ Poids 49 % |
| 4 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 501 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 789 $ Poids 34 % |
| 5 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 375 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 473 591 $ Poids 23 % |
| 6 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 583 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 821 $ Poids 23 % |
| 7 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 612 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 655 $ Poids 22 % |
| 8 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 150 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +97 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 349 $ Poids 20 % |
| 9 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 868 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 451 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 281 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 281 $ Poids 17 % |
| 11 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +22 130 $ | 314 518 $ Poids 15 % |
| 12 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 784 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 255 679 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.