221 Rue LACERTE · Yamachiche
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552781856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
51020552781856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 58 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 142 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 372 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 379 684 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 936 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 100 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 241 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 749 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 366 361 $ Poids 51 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 787 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 797 $ Poids 47 % |
| 8 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 69 664 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 852 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 412 523 $ Poids 46 % |
| 10 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 380 447 $ Poids 35 % |
| 11 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 688 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 247 393 $ Poids 34 % |
| 12 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 351 136 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.