371 Rue SAINT-LOUIS · Yamachiche
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 164,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552790376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
51020552790376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 80 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 471 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 305 691 $ Poids 68 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 604 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 475 259 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 405 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 172 $ Poids 36 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 814 $ Poids 34 % |
| 5 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 177 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +75 777 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 542 961 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 993 $ Poids 29 % |
| 7 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 496 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 401 541 $ Poids 25 % |
| 8 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 304 886 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 566 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 450 $ Poids 21 % |
| 10 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 501 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 051 $ Poids 17 % |
| 11 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 974 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 82 437 $ Poids 16 % |
| 12 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 704 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +79 511 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 484 812 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.