100 Rue TRAHAN · Yamachiche
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 226,9 m² · constr. 2014 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 329 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552790380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
51020552790380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 88 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 524 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 710 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 421 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 546 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 617 $ Poids 58 % |
| 4 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 625 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 567 595 $ Poids 56 % |
| 5 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 711 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 151 $ Poids 56 % |
| 6 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 684 $ Poids 37 % |
| 7 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 575 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 144 $ Poids 25 % |
| 8 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 569 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.