211 Rue LACERTE · Yamachiche
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 190,1 m² · constr. 1996 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552791014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
51020552791014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 83 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 622 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 476 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 508 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 005 $ Poids 73 % |
| 3 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 487 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 488 $ Poids 52 % |
| 4 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 452 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 326 993 $ Poids 37 % |
| 5 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 844 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 293 043 $ Poids 33 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 750 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 271 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 565 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 850 $ Poids 22 % |
| 8 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −48 732 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 690 $ Poids 15 % |
| 9 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 370 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 502 316 $ Poids 14 % |
| 10 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 596 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 13 % |
| 11 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 137 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +104 975 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 544 866 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 592 500 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.