200 Rue HEROUX · Yamachiche
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 121,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552791704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
51020552791704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 80 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 88 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 319 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 391 237 $ Poids 93 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 936 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 71 614 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 234 $ Poids 51 % |
| 7 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 788 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 378 840 $ Poids 48 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 042 $ Poids 42 % |
| 9 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 955 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +22 130 $ | 265 716 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 426 158 $ Poids 37 % |
| 11 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 391 176 $ Poids 36 % |
| 12 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 701 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 254 511 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.