210 Rue HEROUX · Yamachiche
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 194,9 m² · constr. 1994 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 252 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552791946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
51020552791946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 78 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 528 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 477 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 414 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 397 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 679 $ Poids 59 % |
| 4 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 891 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 293 259 $ Poids 36 % |
| 5 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 471 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 726 $ Poids 22 % |
| 6 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 088 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.