215 Rue HEROUX · Yamachiche
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 146,1 m² · constr. 1990 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 256 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552792412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
51020552792412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 68 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 381 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 292 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 430 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 532 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 149 $ Poids 63 % |
| 4 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 73 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 471 266 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 870 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 965 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 288 824 $ Poids 39 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 973 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 77 863 $ Poids 30 % |
| 8 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 330 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 467 $ Poids 19 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 798 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 790 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.