3331 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553135781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
51020553135781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 65 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A, rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 133 750 $ (1 457 $/m²) 91,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 984 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 155 357 $ Poids 0 % |
| 2 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +995 $ | 220 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 218 890 $ Poids 0 % |
| 4 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.