332 Rue GELINAS · Yamachiche
Valeur estimée
233 400 $
Autre · constr. 1955 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 62 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562614493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
51020562614493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 27 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 776 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 52 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 790 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 383 205 $ Poids 52 % |
| 4 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 837 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 50 % |
| 5 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 648 m · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 306 387 $ Poids 50 % |
| 6 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 871 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 886 m · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 48 % |
| 8 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 920 m · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 942 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 46 % |
| 10 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 476 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 295 $ Poids 44 % |
| 11 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 957 m · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 224 804 $ Poids 44 % |
| 12 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 986 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 162 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.