340 Rue GELINAS · Yamachiche
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 250 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562624168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
51020562624168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 77 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 784 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 747 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 572 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 773 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 377 768 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 726 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 381 086 $ Poids 56 % |
| 5 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 843 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 925 $ Poids 49 % |
| 6 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 756 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 350 458 $ Poids 47 % |
| 7 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 908 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 349 706 $ Poids 43 % |
| 8 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 945 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 67 443 $ Poids 42 % |
| 9 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 933 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 097 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 514 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −6 983 $ | 230 488 $ Poids 38 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 594 $ Poids 38 % |
| 12 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 354 181 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.