342 Rue GELINAS · Yamachiche
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562624769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
51020562624769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 61 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 617 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 778 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 401 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 899 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 222 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 893 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 70 918 $ Poids 55 % |
| 6 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 814 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 374 615 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 405 657 $ Poids 39 % |
| 8 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 901 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 345 324 $ Poids 37 % |
| 9 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 252 441 $ Poids 33 % |
| 10 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 573 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 243 271 $ Poids 31 % |
| 11 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 373 377 $ Poids 31 % |
| 12 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 298 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.