514 Rue SAINTE-VICTOIRE · Yamachiche
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 1 094 $/m² · 195,6 m² · constr. 1990 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 33 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562649167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
51020562649167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 21 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 284 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 468 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 275 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 413 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 290 $ Poids 59 % |
| 4 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 376 m · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 380 263 $ Poids 50 % |
| 5 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 971 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 288 284 $ Poids 35 % |
| 6 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 920 m · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 376 075 $ Poids 33 % |
| 7 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 835 $ Poids 24 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 377 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 146 $ Poids 23 % |
| 9 | 159-161, Rue De Carufel, Yamachiche 2024-05-08 · 316 m · Vendu 260 000 $ (1 613 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 040 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.