214 Rue HEROUX · Yamachiche
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 88,3 m² · constr. 2001 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562701098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
51020562701098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 55 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 224 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 456 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 009 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 793 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 461 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 539 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 618 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 930 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 390 721 $ Poids 28 % |
| 6 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 724 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.