415 Rue SAINT-LOUIS · Yamachiche
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562701638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
51020562701638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 66 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 66 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 395 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 237 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 364 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 434 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 663 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 277 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 028 $ Poids 59 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 847 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 70 017 $ Poids 57 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 763 $ Poids 49 % |
| 8 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 875 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 366 936 $ Poids 46 % |
| 9 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 976 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 368 349 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 963 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 399 091 $ Poids 39 % |
| 11 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 858 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 249 392 $ Poids 36 % |
| 12 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 772 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −6 983 $ | 239 888 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.