140 Rue DORION · Yamachiche
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562701970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
51020562701970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 52 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 309 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 150 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −29 393 $ | 371 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 300 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 344 008 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 367 $ Poids 59 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 395 087 $ Poids 55 % |
| 6 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 451 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 033 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 919 m · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 375 436 $ Poids 49 % |
| 8 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 812 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 66 522 $ Poids 47 % |
| 9 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 842 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 350 298 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 974 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 318 $ Poids 38 % |
| 11 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 220 852 $ Poids 36 % |
| 12 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.