192 Rue PIERRE-BOUCHER · Yamachiche
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562702971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
51020562702971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 49 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 316 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 840 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 055 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 458 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 357 $ Poids 50 % |
| 4 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 848 $ Poids 45 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 965 $ Poids 31 % |
| 6 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 211 202 $ Poids 29 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 359 444 $ Poids 28 % |
| 8 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 308 970 $ Poids 17 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 002 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.