230 Rue PIERRE-BOUCHER · Yamachiche
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562703203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
51020562703203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 57 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 294 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 466 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 035 $ Poids 51 % |
| 3 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 296 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 396 301 $ Poids 41 % |
| 5 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 565 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 239 $ Poids 40 % |
| 6 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 554 $ Poids 37 % |
| 7 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 909 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 388 217 $ Poids 32 % |
| 8 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 956 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 352 339 $ Poids 29 % |
| 9 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 988 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 802 $ Poids 27 % |
| 10 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 338 466 $ Poids 25 % |
| 11 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 882 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 239 147 $ Poids 25 % |
| 12 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 703 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 653 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.