1020 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 88,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,9 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562709698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
51020562709698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 62 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 888 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 483 049 $ Poids 61 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 540 $ Poids 47 % |
| 3 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 979 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 111 $ Poids 36 % |
| 4 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 343 $ Poids 31 % |
| 5 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 219 $ Poids 23 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 545 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.