525 Rue SAINT-LOUIS · Yamachiche
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562712838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
51020562712838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 50 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 179 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −29 393 $ | 382 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 104 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 353 636 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 419 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 077 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 896 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 743 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 68 147 $ Poids 59 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 405 290 $ Poids 56 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 834 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 259 $ Poids 47 % |
| 9 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 360 696 $ Poids 41 % |
| 10 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 227 556 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 386 798 $ Poids 37 % |
| 12 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 716 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +5 824 $ | 242 475 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.