205 Rue DE CARUFEL · Yamachiche
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 95,9 m² · constr. 1980 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562713764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
51020562713764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 50 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 435 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 731 $ Poids 54 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 482 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 192 133 $ Poids 46 % |
| 5 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 214 963 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 365 681 $ Poids 35 % |
| 7 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 890 $ Poids 33 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 830 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 342 337 $ Poids 26 % |
| 9 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 333 019 $ Poids 21 % |
| 10 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 963 m · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 222 535 $ Poids 21 % |
| 11 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 313 807 $ Poids 21 % |
| 12 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 421 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.