931 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
180 300 $
Autre · 1 126 $/m² · 160,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 76 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562718500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
51020562718500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 11 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 453 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 294 747 $ Poids 73 % |
| 2 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 524 m · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 699 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 946 $ Poids 53 % |
| 3 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 838 m · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 248 121 $ Poids 51 % |
| 4 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 683 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 401 149 $ Poids 44 % |
| 5 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 194 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 814 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 266 169 $ Poids 31 % |
| 7 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 933 $ Poids 31 % |
| 8 | 159-161, Rue De Carufel, Yamachiche 2024-05-08 · 566 m · Vendu 260 000 $ (1 613 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 297 011 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 542 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 874 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.