481 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 126,4 m² · constr. 1961 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562721542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
51020562721542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 43 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 274 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 347 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 261 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 392 938 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 655 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +298 $ | 67 268 $ Poids 62 % |
| 6 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 257 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 268 046 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 705 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −10 483 $ | 237 755 $ Poids 51 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 822 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 354 367 $ Poids 41 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 402 562 $ Poids 39 % |
| 10 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 979 m · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 381 814 $ Poids 37 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 547 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 92 502 $ Poids 30 % |
| 12 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 2 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.