601 Rue SAINT-LOUIS · Yamachiche
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 148,4 m² · constr. 1946 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562723917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
51020562723917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 27 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 2 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 170 215 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 109 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 473 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 315 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 431 174 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 592 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 244 252 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 099 $ Poids 37 % |
| 7 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 666 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −4 178 $ | 68 290 $ Poids 35 % |
| 8 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 256 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 281 480 $ Poids 19 % |
| 9 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 310 465 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.