159-161 Rue DE CARUFEL · Yamachiche
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 161,2 m² · constr. 1968 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562732086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
51020562732086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 62 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 114 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 213 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 402 559 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 195 975 $ Poids 44 % |
| 4 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 175 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 411 783 $ Poids 43 % |
| 5 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 296 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 453 420 $ Poids 35 % |
| 6 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 601 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 276 453 $ Poids 35 % |
| 7 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 108 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 414 $ Poids 25 % |
| 9 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 618 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 78 056 $ Poids 23 % |
| 10 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 96 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 398 495 $ Poids 22 % |
| 11 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 147 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 533 $ Poids 22 % |
| 12 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 110 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −44 264 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 257 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.