171 Rue NOTRE-DAME · Yamachiche
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 118 m² · constr. 1954 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562733495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
51020562733495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 47 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 170 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 359 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 378 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 103 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 237 $ Poids 91 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 604 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −1 791 $ | 63 079 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 599 $ Poids 60 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 377 651 $ Poids 55 % |
| 7 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 331 787 $ Poids 52 % |
| 8 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 600 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 324 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 538 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −18 636 $ | 222 228 $ Poids 46 % |
| 10 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 457 $ Poids 41 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 371 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 87 541 $ Poids 36 % |
| 12 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 368 376 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.