673 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
290 600 $
Autre · 940 $/m² · 309,3 m² · constr. 1880 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562743840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
51020562743840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 46 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 230 m · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 197 m · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 115 $ Poids 49 % |
| 3 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 126 m · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 686 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 186 $ Poids 38 % |
| 4 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 293 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 013 $ Poids 32 % |
| 5 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 802 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +74 336 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 552 758 $ Poids 30 % |
| 6 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 130 $ Poids 25 % |
| 7 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 887 m · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +70 634 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 670 037 $ Poids 19 % |
| 8 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 102 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +94 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 475 $ Poids 19 % |
| 9 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 165 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +85 035 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 511 556 $ Poids 14 % |
| 10 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 887 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 423 600 $ Poids 12 % |
| 11 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 214 $ Poids 10 % |
| 12 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 78 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 500 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.