611 Rue SAINT-GEORGES · Yamachiche
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 125,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562751508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
51020562751508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 37 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 157 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 415 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 531 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 391 895 $ Poids 85 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 370 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −3 581 $ | 63 238 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 429 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 224 416 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 320 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 251 558 $ Poids 50 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 362 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 379 845 $ Poids 43 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 292 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 87 773 $ Poids 34 % |
| 11 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 402 $ Poids 33 % |
| 12 | 221, rue Girardin, Yamachiche 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 200 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 380 854 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.