190 Rue SAINT-JOSEPH · Yamachiche
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 88 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562751561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
51020562751561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 30 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 553 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 361 132 $ Poids 69 % |
| 2 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 766 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 064 $ Poids 64 % |
| 3 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 353 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +1 492 $ | 63 888 $ Poids 62 % |
| 4 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 292 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 159 726 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 464 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 327 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 380 534 $ Poids 60 % |
| 7 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 211 796 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 572 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 245 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 108 $ Poids 34 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 345 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 432 $ Poids 32 % |
| 12 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 15 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 191 275 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.