680-688 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
242 300 $
Autre · 1 533 $/m² · 158,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
8292
Usage
Service d’agronomie
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 134 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562752517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
51020562752517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 30 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 283 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 295 550 $ Poids 79 % |
| 2 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 189 m · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 248 704 $ Poids 71 % |
| 3 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 586 m · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 896 $ Poids 55 % |
| 4 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 316 251 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 370 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 266 743 $ Poids 42 % |
| 6 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 798 $ Poids 30 % |
| 7 | 159-161, Rue De Carufel, Yamachiche 2024-05-08 · 246 m · Vendu 260 000 $ (1 613 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 297 998 $ Poids 25 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 142 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 675 $ Poids 20 % |
| 9 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 321 882 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.