661 Rue SAINT-GEORGES · Yamachiche
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 91,2 m² · constr. 1962 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 106 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562752951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
51020562752951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 27 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 812 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 943 $ Poids 69 % |
| 2 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 109 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +725 $ | 175 224 $ Poids 54 % |
| 4 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 989 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 191 215 $ Poids 51 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 323 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 348 979 $ Poids 39 % |
| 6 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 039 $ Poids 29 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 565 $ Poids 22 % |
| 8 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 280 760 $ Poids 13 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 365 314 $ Poids 13 % |
| 10 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 203 283 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.