720 Rue SAINT-GEORGES · Yamachiche
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562762732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
51020562762732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 32 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 275 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 163 175 $ Poids 72 % |
| 2 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 659 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 366 172 $ Poids 72 % |
| 3 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 257 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 65 209 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 516 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 335 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 388 437 $ Poids 61 % |
| 6 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 925 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 887 $ Poids 60 % |
| 7 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 342 633 $ Poids 58 % |
| 8 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 887 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 207 $ Poids 45 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 197 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 299 $ Poids 35 % |
| 11 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 303 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −3 494 $ | 231 226 $ Poids 35 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 177 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −835 $ | 194 073 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.