843 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 101,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 634,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562765914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
51020562765914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 81 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 770 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 751 $ Poids 75 % |
| 2 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 901 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 973 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 476 619 $ Poids 62 % |
| 4 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 325 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 066 $ Poids 48 % |
| 5 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 733 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 404 944 $ Poids 45 % |
| 6 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 481 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 66 815 $ Poids 44 % |
| 7 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 038 $ Poids 44 % |
| 8 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 440 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 784 $ Poids 38 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 133 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 579 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 498 $ Poids 23 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 403 545 $ Poids 21 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 489 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 205 018 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.