690 Rue SAINTE-VICTOIRE · Yamachiche
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 127,1 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 102 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562770158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
51020562770158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 24 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 166 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 612 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 342 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 714 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 394 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 199 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −597 $ | 66 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 400 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −13 977 $ | 234 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 308 $ Poids 52 % |
| 7 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 515 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 264 936 $ Poids 49 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 350 604 $ Poids 49 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 398 636 $ Poids 39 % |
| 10 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 990 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 224 043 $ Poids 34 % |
| 11 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 335 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 91 661 $ Poids 33 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 106 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 198 218 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.