700 Rue SAINTE-VICTOIRE · Yamachiche
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 98 m² · constr. 1968 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562770347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
51020562770347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 39 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 939 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 293 $ Poids 66 % |
| 2 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 985 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 204 529 $ Poids 62 % |
| 3 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 369 704 $ Poids 52 % |
| 5 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 187 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 185 157 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 326 326 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 452 $ Poids 28 % |
| 8 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 291 $ Poids 22 % |
| 9 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 341 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 413 $ Poids 20 % |
| 10 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 212 481 $ Poids 19 % |
| 11 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 299 010 $ Poids 19 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 118 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 493 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.