561 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 98,4 m² · constr. 1880 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 57 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562772092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
51020562772092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 16 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 899 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 141 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 920 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 407 $ Poids 56 % |
| 4 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 106 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 942 $ Poids 54 % |
| 5 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 190 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 911 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 385 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 251 $ Poids 39 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 152 $ Poids 26 % |
| 8 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 193 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 533 $ Poids 21 % |
| 9 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 129 $ Poids 20 % |
| 10 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 192 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 169 083 $ Poids 19 % |
| 11 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 936 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 209 854 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.