551 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 104,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562772110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
51020562772110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 30 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 924 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 536 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 909 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 134 $ Poids 63 % |
| 3 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 364 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 349 915 $ Poids 61 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 224 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 58 536 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 684 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 355 049 $ Poids 55 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 780 $ Poids 51 % |
| 7 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 145 495 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 548 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 598 $ Poids 47 % |
| 9 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 426 $ Poids 41 % |
| 10 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 168 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 177 526 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 049 $ Poids 34 % |
| 12 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 221 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 82 136 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.