530 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 198,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,5 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562772861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
51020562772861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 72 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 270 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 387 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 481 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 084 $ Poids 60 % |
| 4 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 206 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 214 $ Poids 47 % |
| 5 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 649 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 507 272 $ Poids 43 % |
| 6 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 252 $ Poids 40 % |
| 7 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 252 429 $ Poids 23 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 380 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 063 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.