820 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 86,9 m² · constr. 1958 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 71 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562774342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
51020562774342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 7 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 149 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 357 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 168 793 $ Poids 52 % |
| 3 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 985 m · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 971 $ Poids 51 % |
| 4 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 765 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 182 580 $ Poids 47 % |
| 5 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 191 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 335 529 $ Poids 28 % |
| 6 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 027 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 267 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 295 308 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 049 $ Poids 12 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 353 269 $ Poids 9 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 353 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −597 $ | 56 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 745 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −58 918 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 324 287 $ Poids 7 % |
| 12 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 199 359 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.