840 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 123 m² · constr. 1963 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 152 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562774604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
51020562774604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 43 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 317 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 167 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue de Carufel, Yamachiche 2026-06-15 · 579 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 345 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-06-09 · 777 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 387 028 $ Poids 75 % |
| 4 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 356 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +895 $ | 67 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 121 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −8 153 $ | 237 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 237 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 400 575 $ Poids 49 % |
| 8 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 731 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 225 064 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 810, Ste-Anne, Yamachiche 2024-09-12 · 53 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 92 186 $ Poids 36 % |
| 11 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 286 712 $ Poids 31 % |
| 12 | 620, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2024-06-28 · 415 m · Vendu 167 000 $ (1 448 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 199 423 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.