720 Rue SAINTE-VICTOIRE · Yamachiche
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562780119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
51020562780119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 33 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 155 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 265 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 174 974 $ Poids 45 % |
| 3 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 409 131 $ Poids 31 % |
| 4 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 195 $ Poids 27 % |
| 5 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 914 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 192 572 $ Poids 21 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 351 968 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −42 129 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 327 461 $ Poids 6 % |
| 8 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 991 $ Poids 3 % |
| 9 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 283 392 $ Poids 3 % |
| 10 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −10 973 $ | 202 313 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.