730 Rue SAINTE-VICTOIRE · Yamachiche
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 86,5 m² · constr. 1856 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 73 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562781360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
51020562781360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 8 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Georges, Yamachiche 2025-07-22 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 417 $ Poids 71 % |
| 2 | 180, rue Saint-Joseph, Yamachiche 2025-02-13 · 289 m · Vendu 145 000 $ (1 642 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 140 $ Poids 52 % |
| 3 | 180, rue Trahan, Yamachiche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 103 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 951 $ Poids 48 % |
| 4 | 1120, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-05-25 · 895 m · Vendu 210 000 $ (2 063 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 175 867 $ Poids 42 % |
| 5 | 241, rue Girardin, Yamachiche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 189 $ Poids 26 % |
| 6 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-05-16 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 726 $ Poids 24 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Gélineault, Yamachiche 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 496 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 349 $ Poids 13 % |
| 8 | 151, rue Duplessis, Yamachiche 2025-04-28 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 882 $ Poids 11 % |
| 9 | 740, boulevard Duchesne, Yamachiche 2024-03-08 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 450, boulevard Duchesne, Yamachiche 2025-09-08 · 78 m · Vendu 59 689 $ (500 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 51 028 $ Poids 8 % |
| 11 | 390, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 938 $ Poids 8 % |
| 12 | 210, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 199 503 $ (1 825 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 249 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 198 993 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.