130 Rue DESAULNIERS · Yamachiche
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 156,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562783597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
51020562783597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 62 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 569 m · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 392 $ Poids 72 % |
| 2 | 151, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-05-11 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 275 $/m²) 125,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 970 $ Poids 48 % |
| 3 | 131, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-05-26 · 77 m · Vendu 232 950 $ (1 755 $/m²) 132,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 817 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 298 215 $ Poids 46 % |
| 4 | 390, chemin de la Petite-Rivière, Yamachiche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 135 $/m²) 180,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 410 $ Poids 39 % |
| 5 | 1156, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 080 $/m²) 127,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 747 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 360 430 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 430 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 896 $ Poids 18 % |
| 7 | 481, Rue Sainte-Anne, Yamachiche 2024-05-22 · 654 m · Vendu 235 000 $ (1 859 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 413 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.